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2022年第4季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,2022年第4季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,051個,總值59.0億元(澳門元,下同),按季分別上升23.1%及21.5%。住宅單位買賣有649個,按季增加108個,成交總值41.8億元,上升24.5%。現貨住宅成交630個,增加106個,成交金額上升25.2%至40.6億元;住宅樓花買賣增加2個至19個,成交金額1.2億元,上升3.5%。

第4季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(91,001元)按季下跌0.9%,氹仔(88,369元)、路環(93,040元)分別下跌8.1%及8.6%,澳門半島則上升3.2%至92,259元。現貨住宅平均價格為90,401元,按季下跌0.9%;成交主要集中在氹仔中心區(115個)、黑沙環新填海區(71個)和路環(46個),平均價格分別為每平方米88,159元、105,622元及90,723元。住宅樓花平均價格按季下跌1.4%,為138,097元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格(101,418元)按季上升24.7%,工業單位(47,416元)則下跌4.3%。

2022年全年樓宇單位及停車位買賣按年減少48.4%

2022年全年樓宇單位及停車位買賣共4,544個,按年減少48.4%,成交金額下跌50.4%至246.9億元。住宅單位買賣有2,809個,減少3,192個,總值179.7億元,下跌56.0%;現貨住宅(2,701個)及住宅樓花(108個)成交金額分別為172.5億元及7.3億元。

2022年住宅單位每平方米實用面積平均價格為93,795元,按年下跌9.7%;當中澳門半島(93,157元)下跌7.3%,氹仔(92,182元)、路環(106,127元)的跌幅同為12.8%。現貨住宅(92,444元)平均價格下跌7.7%,住宅樓花(155,417元)則上升1.1%。非住宅單位方面,辦公室每平方米平均價格下跌20.4%至84,499元,工業單位亦下跌7.5%,為48,172元。

2022年底在建中的私人住宅單位有2,079

私人建築方面,2022年底處於設計階段及在建中的住宅單位分別有7,029個及2,079個,另有131個正進行驗樓。第4季獲發使用准照的住宅單位共46個,無間隔及四房或以上單位分別佔60.9%及32.6%。獲發動工批示的住宅單位共34個,無間隔單位佔82.4%。

2022年獲發使用准照的住宅單位有500個,當中485個位於澳門半島;按間隔統計,無間隔單位及二房單位分別佔66.2%及14.8%。全年獲發動工批示的住宅單位共392個,無間隔單位及一房單位分別佔61.2%及27.8%。