位於黑沙環東北大馬路、樓高37層的長者公寓現正加緊建設工作，截至目前已興建至第23層，將按計劃在2023年12月峻工，完成總體的建設工作。
特區政府設立長者公寓先導計劃，目的是為優先照顧居住在唐樓單位及在經濟上有承擔能力的長者，提升他們的生活便利和生活質素。在入住對象的基本資格方面，初步構想為年滿65歲的澳門特區永久性居民、具居家生活自理能力或條件，並將結合申請者的家庭結構和居住狀況等因素作為准入的綜合考慮；同時考慮引入計分制度，評定申請者的入住和輪候次序。評分因素包括是否居於唐樓等，藉以貫徹特區政府推出長者公寓的初衷。而在租金水平方面，將會參考市場價格，並將顧及長者的承擔能力，以略低於市場的價格制訂標準的租金金額。有關規定和其他相關事宜，包括具體的申請方法、計分因素、排序方式、入住安排、輪候制度、租金金額、租約安排及退租手續等，將透過行政法規予以確立，爭取於2023年內通過及公佈，並於2024年之內有序開展入住申請和審批工作。
長者公寓共有1,815個居住單位，每個單位最多可容納兩人入住，將以租賃方式供符合資格的長者申請。有關單位將會配置基本的家居設備包括傢具、電器、燈具、浴室用品，以及樂齡科技例如廚房過熱監察、溢水偵測和緊急呼援等聚焦於家居安全及個人支援的設備。而除居住單位外，長者公寓由地面層至三樓設有商舖、配套設施和平台花園，方便長者生活。長者公寓將會設有24小時的輪值工作人員，可為入住長者有緊急需要時（例如發生家居事故時）提供緊急支援。
長者公寓的管理及運作將會考慮商業元素。特區政府將待先導計劃推出及投入服務後，評估社會的實際需求和接受程度，並將總結營運經驗，探討服務配套和市場方向，以為長者公寓以及銀髮產業的未來發展提供參考。