如何辦理
辦理時限
沒有相關規定。
辦理手續及所需文件
一、利害關係人（業權人或受益人其中一方）前往任何一間公證署，申請辦理不動產用益權設定公證書，並提供以下文件：
- 業權人及受益人雙方的身份證明文件副本；若已婚，須遞交配偶的身份證明文件及婚姻證明文件之副本；
- 擬設定用益權的不動產的資料，尤其是街道名稱、大廈名稱、門牌；
- 若以受權人或法人代表身份簽署公證書，則須遞交證明其身份及權力的證明文件正本或認證繕本（如授權書、商業登記證明）。
二、公證署通知簽契日期後， 業權人及受益人應按指定的日期，攜同有效身份證明文件正本到場簽署不動產用益權設定公證書，同時繳納公證費。
服務辦理地點及時間
親臨辦理
第一公證署
地址 ：澳門黑沙環新街52號政府綜合服務大樓二樓
第二公證署
地址 ：澳門水坑尾街162號公共行政大樓三樓
海島公證署
地址 ：澳門氹仔哥英布拉街225號濠珀三樓離島政府綜合服務中心
辦公時間：週一至週五，上午 9時至下午 6時
網上取籌及預約
註：市民可按法律規定使用優先接待服務，詳見登記公證機關優先接待指引準則。
網上查證服務
費用
- 公證費用（立契費）：手續費+印花稅
手續費（a+b）
a) 每份公證書：澳門元100元；
b) 以不動產的價值，按以下方式計算所得總和的手續費：
– 澳門元 50萬元或以下的部份乘 0.5%；
– 澳門元 50萬元以上至澳門元 100萬元的部份乘 0.4%；
– 澳門元 100萬元以上至澳門元200萬元的部份乘 0.3%；
– 澳門元 200萬元以上至澳門元 500萬元的部份乘 0.2%；
– 澳門元 500萬元以上，超出的部份乘 0.1%。若有銀行按揭，並須繳付公證手續費中b)項的費用，計算價值以貸款金額作基礎。印花稅：每份公證書澳門元 100元（若不動產用業權價值不超過3萬，則為澳門元20元）。 - 物業登記資訊證明的手續費（簽契日繳交），一般為澳門元 25元。（即物業登記證明費用的一半）
附註：費用可以現金、支票、本票、「政付通」及「非接觸式智能儲值電子錢包」所涵蓋的電子支付工具支付，若以支票或本票繳付，抬頭為辦理簽契的公證署的名稱，例如“第一公證署”。若以支票繳付，簽發日期不得超過支付前的三天，倘金額超過澳門元 5萬元，必須採用保付支票。
前往登記公證服務模擬計費系統，請按此。
審批所需時間
公證署自接獲申請並文件齊全後，五個工作天內完成申請文件的審批，倘通過審批，將按照各公證署排期時間，約定利害關係人前來簽署公證書。
服務承諾：收到申請並文件齊全後，五個工作天內確定簽署公證書日期。
備註/申請須知
- 採用以下任一身份證明文件，以證實訂立公證書行為人的身份：
a)澳門特別行政區永久性或非永久性居民身份證；
b)葡萄牙共和國之國民認別證；
c)中華人民共和國居民身份證；
d)由澳門特別行政區具權限實體所發出的駕駛執照；
e)由香港特別行政區具有權限當局所發出的香港居民身份證；
f)護照。 - 簽署公證書前，公證署會以手機短訊通知申請人應繳付的公證費用。
- 簽署“不動產用益權設定公證書”後，公證署只發出具有法律效力的有關公證書的證明（俗稱副契），正本存於公證署內。
- 利害關係人須自行前往物業登記局進行登記。（有關手續及費用請向物業登記局查詢）。
- 登記公證服務的現場輪候情況，可於法務局網頁“網上服務”區內的“登記公證服務現場輪候情況”系統，或透過智能手機掃描於取籌機上方或輪候票上的二維碼進行查詢。
查詢進度及領取結果
查詢申請進度
申請人可透過以下方式查詢：
- 網上查詢：進入法務局網頁“網上服務”區內的“登記公證服務辦理進度查詢”系統，輸入申請日期及編號查詢；
- 致電相關公證署查詢；
- 電郵查詢；
- 親臨查詢。
領取服務結果的方式
親臨領取。
公證及登記
公證登記