物業登記

1. 法務局接受甚麼方式支付登記或公證費用？

第一公證署、第二公證署、海島公證署、民事登記局、物業登記局、商業及動產登記局接受以現金、支票、本票、「政付通」及「非接觸式智能儲值電子錢包」所涵蓋的電子支付工具支付登記和公證費用，有關電子支付工具包括：

• 由中國銀行澳門分行及大西洋銀行發出的萬事達借／貸記卡（Mastercard）及威士借／貸記卡（Visa）；
• 銀聯借／貸記卡（Union Pay）；
• 銀聯閃付（Quick Pass）；
• 銀聯雲閃付（UnionPay App）、澳門中銀手機銀行（BOC Macau Mobile Banking）、豐付寶（Tai Fung Pay）、工銀e支付（ICBC e Payment）、廣發銀行移動支付（CGB Pay）、國際付（LusoPay）、極易付（UePay）；
• 支付寶（澳門）、支付寶（內地及香港居民適用）、微信支付（內地居民適用）；
• 澳門通（Macau Pass），以及澳門錢包（MPay）等。

 

法務局網上服務接受的支付工具包括：

網上支付

• 萬事達借／貸記卡（Mastercard）及威士借／貸記卡（Visa）；
• 澳門中銀手機銀行（BOC Macau Mobile Banking）；
• 銀聯雲閃付（UnionPay App）；
• 澳門錢包（MPay）。

一戶通手機應用程式

• 萬事達借／貸記卡（Mastercard）及威士借／貸記卡（Visa）；
• 澳門中銀手機銀行（BOC Macau Mobile Banking）；
• 澳門錢包（MPay）。

---

2. 取得不動產的登記重要嗎？

取得不動產登記是非常重要的，物業登記能公開不動產的法律狀況，市民欲查詢某物業的資料，便可到物業登記局申請該物業的書面報告（俗稱“查屋紙”），以知悉當前物業的業權人及其法律狀況，比如是否存在抵押、查封或訴訟等。此外，如市民買樓後不做登記，在物業登記中有關業權人仍為賣方，倘若賣方又將有關不動產轉售給他人，從而出現一屋多賣的情況，而新買家又比原買方快一步作登記，則法律只承認物業登記中的資料，即新買家為業權人，原買方的權利便得不到保障。因此，儘管物業登記並非強制性，但為了加強保障，還是作出登記為佳。

---

3. 如果不辦理取消不動產抵押的登記會怎樣？

該項抵押資料依然會登記於相關物業，繼而顯示於物業登記證明或書面報告中。

---

4. 不作“樓花”登記可以嗎？

“樓花”的買家在未辦妥物業登記前，由於無法辦理有關轉售或抵押合同的公證認定，因此不能將“樓花”轉售或抵押。

---

5. 過了30天才作“樓花”登記可以嗎？

逾期作“樓花”登記將須繳納三倍的物業登記手續費。

---

6. 向物業登記局申請“樓花”登記須提交合同正本嗎？

申請“樓花”登記時，可提交於各公證署或透過私人公證員繕立的合同認證繕本。

---