財產移轉印花稅之繳納

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如何辦理

服務對象與申請資格：

1. 以有償方式臨時或確定取得不動產或其權利的自然人或法人；
2. 以無償方式取得不動產或其權利及其他價值超過澳門幣50,000元、且根據法例須作登記的財產、權利或事實的自然人或法人。
3. 自30/10/2012起，不論有償或無償取得居住用途的不動產或其權利之法人、自然人商業企業主或非本地居民，尚須繳納額外印花稅。

申請方式：

須由本人或其受權人辦理

必須遞交文件：

印花稅M/1 格式「有償或無償方式作出財產之移轉申報書」

必須出示文件：

1. 財產移轉文件的正本或鑑證本；
2. 如納稅人沒有指出不動產之房屋紀錄編號，必須出示由物業登記局發出之物業登記證明。

辦理時間：

由財產或其權利移轉之首份文件、文書或行為之日期起計30日內

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服務辦理地點及時間

申請地點：

1. 財政局大樓－稅務接待中心、收納處：
   澳門南灣大馬路575、579 及585 號財政局大樓地下
2. 政府綜合服務大樓－稅務接待、收納處：
   澳門黑沙環新街52號
3. 離島政府綜合服務中心－稅務接待、收納處：
   氹仔哥英布拉街225號3樓

辦公時間：

週一至週五：上午9時至下午6時
週末及公眾假期休息

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費用

1. 有償方式之稅率：
   可課稅金額 x 累進稅率* + 憑單印花 5%
   可課稅金額至$2,000,000                              -稅率* 1%
   可課稅金額由$2,000,001至$4,000,000      -稅率* 2%
   可課稅金額$4,000,000以上                          -稅率* 3%
2. 無償方式之稅率：
   可課稅金額 x 固定稅率 5% + 憑單印花 5%
3. 額外印花稅之稅率：
   可課稅金額 x 固定稅率 10%+ 憑單印花 5%

模擬計算：
以有償方式移轉不動產或其權利：

1. 確定移轉
下載：〔Excel版本〕〔Zip壓縮版本〕

2. 確定移轉（曾作出中間移轉）
下載：〔Excel版本〕〔Zip壓縮版本〕

3. 關於移轉不動產的特別印花稅
下載：〔Excel版本〕〔Zip壓縮版本〕

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審批所需時間

請參閱財政局之服務承諾

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備注/申請須知

1. 財政局發出之印花稅 M/2 格式「繳納憑單」；
2. 印花稅應於簽署首份財產或其權利之移轉文件、文書或行為起30 日內前往位於財政局大樓地下、政府綜合服務大樓、離島政府綜合服務中心或龍成大廈的澳門財稅廳收納處繳納。

罰則：

1. 法定期限內未繳納全部或部分印花稅者，科處等於所欠稅款三倍之罰款；
2. 在逾期繳納稅款 30 日內，罰款減至三分之一；
3. 在逾期繳納稅款 31 至60 日內，罰款減半。

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